Kinh doanh homestay cần bao nhiêu tiền là vấn đề nhiều người đang có nhu cẩu mở homestay quan tâm. Cùng khách sạn Thu Hà tìm hiểu vấn đề này qua bài viết sau đây nhé.
Tại sao nên kinh doanh homestay ?
Homestay tuy chỉ là những căn hộ nhỏ nhắn, nhưng tiện nghi thì lại không hề thua kém những khách sạn cao cấp. Bên cạnh đó homestay còn có những ưu điểm nổi bật như không gian thoáng đãng, trang trí tinh tế, gần gũi và giá phòng vô cùng hợp lí chỉ từ 80 – 100k/ người /đêm. Chính vì vậy nên dịch vụ này đã nhận được sự quan tâm, yêu thích của rất nhiều khách du lịch.
Vớ mức chi vài trăm ngàn đồng, sẽ chỉ thuê được phòng ở khách sạn 2 hoặc 3 sao không gian bí bách, tiện nghi kém. Hơn nữa là du khách sẽ không được hưởng những tiện ích như nấu ăn, giặt đồ, party BBQ ngoài trời như ở homestay.
Nhiều người thường cho rằng việc kinh doanh homestay sẽ phải đầu tư rất nhiều tiền nhưng thực ra lại không phải như vậy. Tại các địa điểm du lịch nổi tiếng những homestay mọc lên rất nhiều.
Chủ nhân của chúng đều là những người trẻ tuổi, có đam mê và hứng thú mạnh mẽ với kinh doanh, dễ dàng nắm bắt xu hướng thời đại và tâm lí khách hàng. Số vốn họ bỏ ra không hề nhiều như bạn nghĩ.
Kinh doanh homestay cần bao nhiêu tiền? Các mô hình kinh doanh homestay
Bạn đang có đam mê và hững thù trong lĩnh vực kinh doanh homestay những vẫn đang băn khoăn không biết mình nên đầu tư bao nhiêu tiền để có thể tạo ra một không gian như mong muốn?
Nếu bạn sở hữu một căn nhà rộng rãi thì chỉ cần sắp xếp, trang trí lại cho gọn gàng, có điểm nhấn. Tạo một phần không gian cho gia đình và phần còn lại để cho du khách. Khách du lịch sẽ ở trong gia đình bạn. Tùy vào diện tích căn nhà để quyết định xem ở được bao nhiêu người.
Ngoài ra, homestay phải có đầy đủ các tiện nghi như bếp nấu ăn, bình nóng lạnh, máy giặt, tủ lạnh, chăn màn,…những khoản này sẽ cần đầu tư khoảng 50-70 triệu đồng để tại nên một không gian đẹp, tinh tế, đầy đủ.
Nếu bạn không sở hữu một ngôi nhà rộng rãi và bạn phải đi thuê lại nhà thì sửa chữa bày trí lại cho thật độc đáo và bắt mắt. Ngoài những chi phí kể trên bạn sẽ tốn thêm một khoản phí thuê nhà nữa. Ở phương thức kinh doanh này bạn phải tính toán kỹ tất cả các chi phí bỏ ra và vốn thu về trong một khoảng thời gian nhất định. Và xác định xem kinh doanh bao lâu thì có lãi để kí kết hợp đồng thuê nhà hợp lí.
Bạn cũng có thể đầu tư nhiều hơn để xây dựng một căn hộ riêng chỉ để cho thuê homestay. Du khách sẽ đến thuê và tình tiền theo ngày. Muốn có một không gian rộng rãi thoáng đãng thì sẽ cần khoảng 70 – 100m2. Như vậy số vốn cần đầu tư sẽ là gần 300 triệu đồng cho khoảng 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh.
Thêm vào đó nội thất trong nhà cùng các đồ dùng tiện nghi như máy giặt, tủ lạnh, tivi, bếp nấu với đầy đủ dụng cụ, chăn màn, ga gối sẽ mất một số tiền vốn khoảng 50 triệu đồng. Tùy thuộc vào địa điểm, thời gian bạn cần tính toán thu phí của khách hàng sao cho hợp lí và thu hồi vốn, sinh lãi hiệu quả.
>> Tham khảo cho vay sản xuất kinh doanh hỗ trợ tự vấn nhanh – lãi suất thấp tại: https://daohannganhang247.com/
Rủi ro khi kinh doanh homestay
Kinh doanh homestay có chỉ mới phát triển một vài năm gần đây, có thể xem là lĩnh vực đầu tư mới mẻ, mang lại lợi nhuận ổn định, có nhiều tiềm năng phát triển. Tuy nhiên để đạt được thành công trong lĩnh vực kinh doanh homestay thì không phải là điều dễ dàng.
Các bạn trẻ hiện nay khi khởi nghiệp thường suy nghĩ đơn giản rằng chỉ cần ý tưởng, có vốn, sau đó xây dựng home stay cho thuê là thu được lợi nhuận cao. Họ không hề biết rằng mô hình kinh doanh này yêu cầu rất nhiều yếu tố khác nhau. Nếu bạn không tính toán kỹ, không có chiến lược đúng đắn thì sẽ bị thua lỗ nặng.
Trong thực tế đã có khá nhiều nhà đầu tư trẻ bị thua lỗ nặng, chỉ kinh doanh được một thời gian ngắn thì phải ngưng lại vì có quá nhiều chi phí ngoài dự tính phát sinh cùng với đó là số lượng khách thuê lại không ổn định.
Loại hình kinh doanh homestay không thu hút được những nhà đầu tư lớn, có tiếng vì thị trường tuy lớn nhưng rất phân mảnh, tỉ suất lợi nhuận thấp và cần nhiều thời gian để phát triển. Đồng thời giá thuê homestay thường thấp hơn giá thuê khách sạn khoảng 20-35%, chính vì vậy mà thời gian để nhà đầu tư hoàn vốn của cũng kéo dài hơn.
Mặc dù nhu cầu và xu hướng lựa chọn homestay là rất cao những hiện tại đang có rất nhiều mô hình homestay xuất hiện nên tính cạnh tranh cũng theo đó mà tăng lên. Chính vì vậy nhà đâu từ lại càng phải nâng cao chất lượng nhà ở, dịch vụ đồng thờ phải có một mức giá phù hợp thì mới có thể duy trì lâu dài.
Một số chi phí phát sinh khi kinh doanh homestay
Những chi phí ở trên chỉ là bước khởi đầu khi bạn muốn xây dựng được một căn homestay ưng ý, dưới đây là một số chi phí khác mà bạn cần hết sức lưu ý:
Phí thiết kế
Nếu bạn là một designer chuyên nghiệp thì thật là tuyệt vời, bạn sẽ có thể tự tay thiết kế homestay theo ý thích của mình. Đồng thờ sẽ tiết kiệm được khoản phí lớn. Ngược lại, nếu bạn không thể tự design thì sẽ phải thuê người thiết kế và chi phí này sẽ mất khoảng 30-40 triệu.
Phí mua đồ trang trí
Không hề đơn giản nhưng các phòng ở khách sạn hay nhà nghỉ, Homestay của bạn cần phải được trang trí thật tỉ mỉ, công phu, tinh tế, chăm chút từng chi tiết, từng vật dụng nhỉ thì mới có thể thu hút được các du khách đến nghỉ dưỡng. Các đồ trang trí sẽ tùy thuộc vào phong cách thiết kế hoặc ý thích, khả năng tài chính của bạn
Chi phí thuê nhân viên
Bạn cần thuê nhân viên nếu homestay có quá nhiều việc mà một mình bạn không thể quán xuyến hết tất cả. Nhân viên sẽ giúp bạn một số công việc như dọn dẹp vệ sinh, chăm sóc khách hàng,… Thông thường mức chi phí này sẽ phụ thuộc vào doanh thu của homestay, trung bình sẽ khoảng 3-5tr/ tháng
Chi phí marketing, quảng cáo
Homestay của bạn tuy đẹp, vị trí đắc địa, chất lượng phục vụ tốt nhưng nếu không được nhiều người biết đến thì việc kinh doanh cũng không thể khởi sắc. Chính vì vậy bạn cần chi ra một khoản tiền để quảng bá thương hiệu, đưa homestay của bạn đến với đông đảo khách du lịch.
Bạn có thể quảng bá homestay trên các diễn đàn phượt, du lịch, ẩm thực, liên kết với các trang đặt phòng trực tuyến như booking, agoda,… trang website du lịch nổi tiếng như Skydoor, bookbon, lonely plannet, expedia,tripadvisor.com. Mức giá quảng cáo trên các trang này thường rơi vào khoảng 2 – 3tr /tháng. Ngoài ra bạn cũng có thể tự thiết kế một trang web riêng, thường xuyên đăng ảnh cũng các bài viết có nội dung chất lượng về homestay.
Chi phí khuyến mại
Khuyến mại là chiêu thức thu hút khách hàng đã quá quen thuộc khi kinh doanh bất cứ lĩnh vực gì. Tùy thuộc vào các thời điểm khác nhau mà bạn cần bỏ ra một khoản chi phí để thể thực hiện các chiến dịch khuyến mại. Bạn nên tính toán mức chi phí thật hợp lí, phù hợp với khả năng tài chính, tình hình lợi nhuận của homestay.
Ngoài ra vẫn còn có một số chi phí khác nữa, nhưng những khoản phí ở trên là những gì cơ bản nhất, quan trọng nhất mà bạn cần nắm rõ và tính toán kĩ lưỡng khi thực hiện kinh doanh homestay.
Hi vọng bài viết đã phần nào giải đáp được thắc mắc kinh doanh homestay cần bao nhiêu tiền của bạn. Chúc bạn có phương hướng kinh doanh đúng đắn, gặt hái được nhiều thành công.
